وضعیت بازارها در آبان ماه

در این گزارش بازده کلاسهای مختلف دارایی در آبانماه سال 1400مورد بررسی قرار گرفته است.

▪️بازار مسکن در ماه آبان حدود یک درصد رشد قیمتی داشته که توام با رشد ۳۳ درصدی حجم معاملات بود. طبق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران در یک سال اخیر ١٧ درصد رشد داشته این در حالیست که نرخ تورم رسمی یکسال اخیر بالاتر از ٣٥ درصد بوده است.

▪️بازار بورس که مهرماه را با روند صعودی به اتمام رسانده بود در آبان ماه عقب نشینی داشت و شاخص کل تقریبا به مقدار پایان شهریور برگشت. ابهامات موجود در فضای اقتصادی کشور و عدم شفافیت سیاستهای دولت در خصوص بازار بورس، پیش بینی مسیر آتی بورس را به کاری سخت تبدیل کرده است.

▪️به دلیل سیاستهای مالیاتی دولت آمریکا، بازار رمزارزها حدود ۷ درصد کاهش قیمت داشت لیکن به دلیل رشد قیمت دلار، بازده ریالی این بازار طی آبان ماه حدود منفی ۳ درصد بود.

▪️نرخ ارز در آبان ماه به دلیل اخبار مرتبط با توافقات هسته‌ای افزایش داشت و ادامه مسیر آن تا حد زیادی تحت تاثیر نتیجه مذاکرات فعلی در وین خواهد بود. طلا و سکه تحت تاثیر افزایش نرخ جهانی طلا در آبان ماه، رشدی بیشتری نسبت به ارز را تجربه کرد.