نگاهي به بازارها در سال ١٤٠٣

🔳 نگاهي به بازارها در سال ١٤٠٣ برگردیم به ٣٦٠ روز پیش، اول سال ١٤٠٣، اگر از شما می پرسیدند که آخر سال هر کدام از بازارهای موازی چقدر سود می‌کنند، چه می‌گفتید؟ این نمودار نشان می‌دهد که سهام، سکه، درآمد ثابت، رمزارز، ملک و دلار کدام بر…
تفاوت مشاور سرمایه‌گذاری با مدیر دارایی چیست؟

تفاوت مشاور سرمایه‌گذاری با مدیر دارایی چیست؟

در اقتصادهای پیشرفته 60 تا 80 درصد افراد جهت انجام سرمایه‌گذاری در بازارهای سرمایه به افراد متخصص این حوزه مراجعه می‌کنند، این افراد در این مراجعه، یا مشاوره دریافت کرده و امور اجرایی سرمایه‌گذاری را خود به عهده می‌گیرند و یا اینکه مدیریت د…
مطالعه‌ای درباره‌ی تامین مالی جمعی املاک و مستغلات

تأمین مالی جمعی املاک و مستغلات در ایالات متحده آمریکا

تأمین مالی جمعی املاک و مستغلات راهکاری نوین برای جذب سرمایه در حوزه املاک و مستغلات است و افراد می‌توانند، متناسب با میزان ریسکی که متحمل می‌شوند، از این بازار کسب سود کنند. تأمین مالی جمعی چیست؟ تأمین مالی جمعی (Crowdfunding) به معنای گر…
شیوه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات1

شیوه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به معنای اختصاص دادن منابع به خرید املاک و مستغلات با هدف کسب سود و منفعت در آینده می‌باشد. سالیان گذشته، خرید مستقیم ملک و بدون واسطه، تنها روش سرمایه‌گذاری در املاک بود اما با گذشت زمان، ابزارهای جدیدی جهت سرمایه‌گذا…
مدیریت املاک: تاثیر کم آّبی بر رونق بازار املاک شهرهای شمال کشور

مدیریت املاک: اثر کم آبی بر رونق بازار ملک استان‌های شمالی

مدیریت املاک در مناطق با اقلیم‌های مختلف، متفاوت است. اقلیم یکی از عوامل موثر بر متوسط قیمت املاک است که شامل بررسی دما، بارندگی، رطوبت و سایر مشخصه‌های آب و هواشناسی می‌شود. در این نوشتار با توجه به شروع روند نزولی بارندگی، افزایش میانگین دما و …
بررسی جامع مدیریت اموال خانوادگی در ایران

بررسی شرکت‌های مدیریت اموال خانوادگی در ایران

مدیریت اموال خانوادگی در ایران (Family Office)‌ برای اشخاص متمول دارای حداقل یک میلیون دلار  دارایی ( HNWI )، بسیار حائز اهمیت است. در این نوشتار ما به تعاریف و ماهیت آن برای بهره‌مندی از مدیریت ثروت کارآمدتر می‌پردازیم. مدیریت اموال خانوادگی (…

چگونه مدیریت املاک بهتری داشته باشیم؟

  وضعیت قیمتی املاک در شهرهای شمالی کشور به منظور بررسی شاخص‌های متفاوت حوزه مدیریت املاک، در اسفند ماه سال 1401 گزارش سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار املاک و مستغلات توسط کارگزاری املاک و مستغلات دایموند، منتشر شد. در این گزارش بازار مس…
کارگزاری املاک مستغلات شرکت دایموند
,

بررسی نسبت قیمت زمین به آپارتمان در حوزه مدیریت املاک

  سرمایه‌گذاران با مقادیر دارایی مختلف و تاب آوری متفاوت در مقابل ریسک، عملکردهای متفاوتی در بازار دارند. زمین (شامل زمین و املاک دارای بنای کلنگی) به صورت بالقوه یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای افرادی است که به فکر کسب درآمد روزمره از محل…
مدیریت ثروت شرکت دایموند

مدیریت ثروت: سال 1400 رکود، سال 1401 تورم، آیا در 1402 باید منتظر رونق باشیم؟

در طول سال 1401 همه بازارها رشد قابل توجهی از نظر ریالی داشتند. سکه امامی حدود 150 درصد افزایش قیمت پیدا کرد در حالیکه دلار 83 درصد رشد کرده بود، بازار مسکن حدود 40 درصد رشد داشت در حالیکه تورم سال 1401 در محدوده 50 درصد گزارش شد. بازار رمزار…
رنگ ماه های سال در بازار مسکن
,

آیا رنگ ماه‌های سال در بازار مسکن با یکدیگر متفاوت است؟

روند قیمتی بازار املاک و مستغلات بررسی روند قیمتی ده سال گذشته بازار مسکن نشان می دهد که همواره قیمت مسکن در فروردین ماه نسبت به اسفند سال قبل کاهش یافته و در اردیبهشت مجددا افزایشی شده است. به طور معمول در سه ماه اسفند، اردیبهشت و خرداد، که …
,

مقایسه نرخ رشد دلاری مسکن تهران با شهرهای دیگر دنیا

قیمت ریالی مسکن در ده سال گذشته تقریبا 14 برابر شده که بخش عمده‌ای از این افزایش به دلیل کاهش ارزش ریال بوده است. در این راستا بر آن شدیم که نوسانات دلاری مسکن در شهر تهران را بررسی کنیم و با شهرهای بزرگ جهان مقایسه کنیم و موضوعات مربوط به مدی…

سکه و دلار در بهمن‌ماه هم مهار نشد!

  در بهمن‌ماه نیز بازار سکه و ارز همانند آذر و دی وضعیتی ملتهب و‌ افزایش دو رقمی داشت. در انتهای بهمن ماه سکه ۱۶ درصد و دلار نزدیک به ۱۱ درصد نسبت به ابتدای بهمن رشد داشتند که علت افزایش بیشتر قیمت سکه عمدتا مرتبط به بالا بودن تقاضا…
مدیریت املاک و مستغلات
,

سرمایه گذاری هوشمندانه در بازار املاک و مستغلات

اهمیت بازار املاک و مستغلات و مدیریت املاک به گزارش فوربس (Forbes) مردم ایران در رده چهاردهم لیست میلیونرهای دنیا قرار دارند. طبق آنالیز انجام شده 250 هزار نفر میلیونر (افراد با دارایی بالاتر از یک میلیون دلار) در ایران وجود دارد. رده چهارد…
کارگزاری املاک

شش تفاوت کارگزاری املاک و مشاورین املاک

به طور سنتی اکثر افراد و شرکت‌ها برای خرید ملک با یک بنگاه معاملات املاک که آژانس املاک یا مشاور املاک هم نامیده می‌شود تماس می‌گیرند. بنگاه‌های معاملات املاک که در سطح شهرهای بزرگ و کوچک پراکنده‌اند گاه به یک مغازه کوچک با یک نفر مشاور محدود شد…

روش بهینه برای سرمایه گذاری در شرایط فعلی

روش بهینه برای سرمایه گذاری در شرایط فعلی چیست؟ در آذر ماه 1401 به دلیل التهاب بازار سکه و ارز، فضای متفاوتی در بازارهای سرمایه گذاری حاکم بود. قیمت سکه و دلار در این ماه با افزایشی بیش از ده درصد، از مقاومتهای تحلیلی و روانی عبور کرد و …